Start a Share House Rental Business for Other Foreigners
✅ 이 사업이 외국인에게 효과가 있는 이유
한국에는 학생, 노동 종사자, 인턴, 연수생 등 170만 명 이상의 외국인 거주자가 있습니다.
그러나 많은 사람들이 다음과 같은 이유로 적절한 주택을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다.
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❌ 언어 장벽
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❌ 높은 초기 임대료
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❌ 한국 집주인의 신뢰 부족
이것은 당신과 같은 외국인이 개입할 수 있는 곳입니다:
외국인 친화적인 쉐어하우스를 만드는 것으로, 더 높은 신뢰와 함께 그들의 언어로 저렴한 주택을 제공할 수 있고 안정적인 수입을 얻을 수 있습니다.
💸 비즈니스 모델은 어떻게 작동하나요?
| 범주 | 묘사 |
|---|---|
| 💰 수익 | 입주자로부터의 월세 (인당 ₩300,000~₩500,000) |
| 🏠 재산 | 멀티룸 유닛을 임대하거나 임대한 다음 개별 방을 전대합니다. |
| 👤 거주자 | 외국인 유학생, 공장 노동자, 교환 학생 |
| 🔁 이익 | ~₩400,000–₩1,000,000 단위/월 순이익 |
| 🔧 애드온 | 세탁, 침구, Wi-Fi, 청소, 번역 서비스(선택적 상향 판매) |
📈 Example Profit 시뮬레이션
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방 3개짜리 아파트 월 ₩800,000에 임대
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객실 3개를 각 ₩400,000에 임대합니다 = ₩1,200,000 수입
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💵 순이익 = ₩400,000/월
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최대 2-3채의 주택으로 확장 = ₩2,000,000+/월 잠재력
🛠️ 시작을 위한 단계별 가이드(로드맵)
✅ 1단계: 좋은 위치 선택
다음과 같은 대상 영역:
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대학 구역
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공장지구(안산, 수원, 인천, 대구 등)
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버스/기차 + 슈퍼마켓 + 레스토랑에서 가까움
✅ 2단계: 임대 계약서 서명
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귀하의 이름으로 임대료(월간 또는 전세)
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2인실 또는 3인실 유닛 선호
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전세 예금대출(전세대출) 자격이 되는 경우 가능
✅ 3단계: 집 꾸미기
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제공: 침대, 매트리스, 옷장, Wi-Fi
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공용: 냉장고, 세탁기, 전자레인지
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선택 사항: 청소 도구, 벽에 게시된 규칙
✅ STEP 4: Find Tenants (Foreigners Only)
Where to advertise:
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🌐 Facebook groups (e.g., “Vietnamese in Korea”, “Myanmar workers in Korea”)
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📱 Kakao Open Chat
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📝 Craigslist Seoul, HiKorea forums
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Languages: English + Vietnamese/Myanmar/Thai
✅ STEP 5: Manage Tenants
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Create bilingual contract (Korean + tenant’s language)
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Collect deposit (₩100,000–₩300,000)
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Set rent due date, rules, and contact info for repairs
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Optional: Provide monthly cleaning or supply service
✅ STEP 6: Expand + Monetize More
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Rent 2nd or 3rd house
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Offer:
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Shared kitchen groceries
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Admin services (visa help, hospital escort)
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Language support (for new arrivals)
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🧑💼 Real Success Story: Mr. Hai (Vietnam)
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Rented 2 multi-room buildings near a university
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Tenants: Foreign students and factory workers
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Initial investment: ₩20 million for deposit
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Monthly rental income: Over ₩4.5 million
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Uses Facebook groups + Kakao to find tenants
“They trust me because I speak their language and understand their struggles.”
⚠️ Things to Watch Out For
| Item | Detail |
|---|---|
| ⚠️ Subleasing | Check lease contract — must allow sublet or written permission |
| 🏢 Property use | Must be residential, not commercial |
| 🧾 Legal ID | Verify tenant’s ARC (Alien Registration Card) |
| 💰 Tax reporting | If income exceeds a limit, register business & report income |
🎯 Final Thoughts
A foreigner-run share house is more than just renting a house —
It’s a housing service built on language, culture, and trust.
✅ Low starting capital
✅ No need to be fluent in Korean
✅ Your foreign background is your strongest advantage
“Because I’m a foreigner too, I understand what other foreigners need most.”
