Kinh Doanh Nhà Trọ (Share House) Dành Cho Người Nước Ngoài
✅ Vì Sao Mô Hình này Phù hợp với người việt?
Hiện nay, Hàn Quốc có hơn 1,7 triệu ngước nước ngoài, bao gồm:
-
두옥신(Du học sinh)
-
라오스 동펑(Lao động phổ thông)
-
톡 탑신(Thực tập sinh)
-
Người định cư dài hạn
👉 다음 사항을 확인하십시오.
-
Thuê nhà do không biết tiếng Hàn
-
Không được chủ nhà Hàn Quốc tin tưởng
-
Không có nhiều lựa chọn chỗ ở phù hợp
➡️ Đây là cơ hội để bạn – một người Việt hiểu rõ nhu cầu đồng hương – bắt đầu kinh doanh nhà trọ dạng 쉐어하우스 cho người nước ngýi và tạo thu nhập ổn định.
💸 Mô Hình Kiếm Tiền Như Thế Nào?
| 헝맥(Hạng mục) | 노이똥 |
|---|---|
| 💰 도안 투 친(Doanh thu chính) | 초투에텅퐁 (₩300.000 ~ ₩500.000/tháng/người) |
| 🏠 Cách hoạt động | Thuê căn hộ → chia phòng → cho thuê lại |
| 👤 Khách thuê | Du học sinh, công nhân xí nghiệp, người Việt mới sang |
| 💵 라이응(Lợi nhuận) | ₩400.000 ~ ₩1.000.000/tháng/căn (사우키 찌찌피) |
| 🔧 Dịch vụ thêm | Wi-Fi, giặt đồ, vệ sinh, hỗ trợ hồ sơ → thu phí thêm |
📈 비 도틴 틴 라이 누엔(Ví Dụ Tính Lợi Nhuận)
-
Thuê căn 3 phòng: ₩800.000/탕
-
Cho thuê lại 3 phòng @ ₩400.000 = ₩1.200.000
-
➤ 라이룽: ₩400.000/tháng
-
Nếu mở rộng lên 2–3 căn → thu nhập ₩2.000.000+/tháng
🛠️ Lộ Trình Thực Hiện (로드맵)
✅ 1 단계: Chọn Vị Trí Phù Hợp
-
Gần trường đại học (서울, 수원, 대전…)
-
Gần nhà máy, khu công nghiệp (안산, 인천, 구미…)
-
Giao thông thuận tiện, gần chợ và tiện ích
✅ 2 단계: Thuê Nhà
-
Ký hợp đồng dạng thuê tháng hoặc 전세 (thuê đặt cọc)
-
2 ~ 3 펑 곤
-
Có thể dùng khoản vay thuê nhà nếu đủ điều kiện
✅ 3 단계 : Chuẩn Bị Nội Thất
-
Giường, nệm, tủ quần áo
-
Dùng chung: máy giặt, tủ lạnh, bếp, Wi-Fi
-
Có thể lập nội quy dán trong nhà
✅ BƯỚC 4: Tìm Người Thuê
Kênh quảng bá hiệu quả:
-
Facebook group người Việt tại Hàn
-
KakaoTalk Open Chat
-
Craigslist Seoul/Incheon
-
Trang cộng đồng như Hàn Quốc Ơi, KICV
📢 Nên viết bài bằng tiếng Việt hoặc song ngữ (Việt – Anh)
✅ BƯỚC 5: Quản Lý Người Thuê
-
Làm hợp đồng đơn giản (song ngữ Việt – Hàn/Anh)
-
Nhận đặt cọc ₩100.000 ~ ₩300.000
-
Ghi rõ ngày đóng tiền, nội quy, cách liên hệ khi có sự cố
-
Có thể tự dọn vệ sinh hoặc thuê theo giờ
✅ BƯỚC 6: Mở Rộng Kinh Doanh
-
Mở thêm 1–2 căn mới sau 3–6 tháng
-
Tạo dịch vụ bổ sung:
-
Đăng ký SIM, Wi-Fi
-
Hỗ trợ bệnh viện
-
Hướng dẫn giấy tờ (visa, khai báo, v.v.)
-
🧑💼 Câu Chuyện Thật: Anh “Hải” – Suwon
-
Người Việt sống ở Suwon
-
Bắt đầu với 1 căn hộ thuê theo hình thức 전세
-
Cho người Việt thuê lại từng phòng
-
Thu nhập hiện tại: ~₩4.500.000/tháng
-
Tìm khách qua Facebook + KakaoTalk
“Vì tôi nói tiếng Việt và sống như họ, nên họ tin tưởng và ở rất ổn định.”
⚠️ Lưu Ý Quan Trọng
| Nội dung | Giải thích |
|---|---|
| 🧾 Pháp lý | Phải xin phép chủ nhà nếu cho thuê lại |
| 🏢 Loại nhà | Phải là nhà ở (không phải nhà kho, văn phòng) |
| 🪪 Xác minh người thuê | Kiểm tra thẻ cư trú (ARC) |
| 💼 Thuế | Nếu thu nhập cao, nên đăng ký kinh doanh và kê khai |
🎯 Kết Luận
✅ Không cần vốn lớn
✅ Không cần giỏi tiếng Hàn
✅ Không cần bằng cấp
✅ Chỉ cần hiểu đồng hương và có trách nhiệm
“Là người nước ngoài – tôi hiểu rõ người nước ngoài cần gì nhất.”
